Soyons directs : investir dans le cadre du dispositif dit “Pinel” n’est pas fait pour tout le monde. Comme toute solution ou stratégie, il faut nécessairement l’adapter à votre situation, et à vos attentes.
A l’inverse, ce mécanisme ne s’applique pas “qu’aux autres”… cette solution patrimoniale présente de nombreux atouts. Si ce n’est ni plus ni moins « parfait » que d’autres montages (aucune solution n’est idéale), investir par ce biais reste une opération à considérer véritablement, et à utiliser pour non seulement financer son investissement au travers de la participation du locataire, mais aussi au travers de la réorientation autorisée de l’impôt sur les revenus (les fameuses économies d’impôts évidentes).
Découvrez ci-après un petit tour d’horizon rapide de notre vision de ce sujet pas si banal, contrairement aux apparences…
🚩 S’éloigner des préjugés relatifs à l’investissement immobilier neuf
L’immobilier en général, et l’immobilier neuf, peut faire l’objet de multiples préjugés ou aprioris. La question du prix, de la connaissance (ou non) du secteur… ; l’accès au crédit immobilier lorsque l’on est locataire, ou lorsque l’apport est limité… ; bref, comme nous l’évoquons souvent, les points bloquants peuvent être en effet assez nombreux.
Chez FG Stratégies, nous prenons le temps de bien expliciter les mécanismes des solutions ; le dispositif fiscal sous loi Pinel n’échappe évidemment pas à la règle. Mieux comprendre, c’est ainsi aller au-delà des barrières ou éventuels blocages. Tous ces points, et bien d’autres encore, ont été traités chez nous, soit dans l’un ou l’autre de nos divers articles (à consulter sans modération sur notre site), soit bien entendu dans le cadre de notre accompagnement professionnel complet.
Que vous soyez ou non de Montpellier, nous serons présents à vos côtés ✅
Nous l’avons toujours dit chez FG Stratégies : investir en immobilier nécessite d’être accompagné, sur l’ensemble des étapes clefs du processus, en local bien sûr, mais aussi à distance. Pour autant, cela ne fait pas tout.
Ce suivi général ne serait rien sans notre connaissance fine du territoire de l’Occitanie. Celle-ci nous permet de vous conseiller sur les zones les plus attractives et prisées, sur les quartiers à éviter, sur les secteurs recherchés… Au-delà même de l’expertise terrain, notre analyse se fonde également sur de nombreuses informations qualifiées et diverses données économiques objectives. Nous identifions ainsi les points forts (mais aussi les limites!) de chaque stratégie proposée. Un combo gagnant ! 🤝
Cette démarche claire et objective, vous permettra notamment, de sécuriser votre investissement, d’encadrer au mieux le risque locatif, de pérenniser votre patrimoine… en clair, d’optimiser plus largement votre acquisition sur la métropole de Montpellier.
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Une démarche résolument personnalisée 👌
Parce que chaque situation est unique, notre démarche conseils engagée ne peut s’appliquer, que si nous prenons le temps nécessaire, pour nous découvrir, et bien vous connaitre.
Bien définir votre profil et vos objectifs constitueront des préalables indispensables pour être capables de vous aider et de vous accompagner dans l’élaboration d’une stratégie immobilière cohérente, adaptée et juste.
Vous pourrez compter sur notre écoute, notre expertise, et notre réactivité, pour réaliser au mieux votre opération, progressivement, sans pression, mais avec proactivité !
✅ L’attractivité de Montpellier, le sous-jacent de votre investissement
Vouloir “gommer” tout ou partie de ses impôts sur revenus, par le biais d’une solution immobilière, ne veut pas dire se précipiter, acheter n’importe où et n’importe comment. Derrière toute solution patrimoniale d’investissement « pierre », les questions de la ville et de l’emplacement demeurent déterminantes.
7ième ville de France, Montpellier se classe depuis de nombreuses années, très souvent dans le top de multiples classements. Grâce à son tissu économique diversifié, elle attire étudiants, jeunes actifs, retraités… La population n’a eu de cesse de progresser régulièrement, depuis plus de 30 ans. Ces flux entrants continuent donc, année après année, de sécuriser les investisseurs qui souvent redoutent, à juste titre, de ne pas trouver de candidat au moment de louer leur bien immobilier.
A Montpellier, globalement, il n’en est rien. Le marché sur Montpellier reste particulièrement « tendu », cad. que la demande reste largement supérieure à l’offre (même dans les quartiers dits moins attractifs). Et si cela n’est pas une raison pour investir n’importe où à Montpellier, son dynamisme reste néanmoins un point clef intéressant et indéniablement favorable à l’immobilier locatif, et y compris dans le cadre de la loi dite Pinel.
😃 En définitive, et quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez le concrétiser sur Montpellier et obtenir les meilleures offres et solutions. Venez nous confier votre projet. Nous nous occuperons de tout, dès la recherche, grâce à un engagement et un suivi complet. 🤝