Des frais d’acquisition réduits
Dans le neuf, les frais dits de notaire représentent en général 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’écart pèse directement sur l’apport à prévoir.
Nos résidences neuves à Montpellier
À partir de 122 500 € hors BRS. Livraisons de 2027 à 2029.
RE2020
4à partir de 122 500 €
Résidence neuve à Montpellier
Montpellier (34)
Studio3ème trimestre 202729 lots disponibles
LancementRE2020
5à partir de 135 000 €
Montpellier - rue de Lantissargues
Montpellier (34)
Studio au T54ème trimestre 2028103 lots disponibles
3à partir de 136 667 €
Résidence neuve à Montpellier
Montpellier (34)
Studio2ème trimestre 202935 lots disponibles
BRSRE2020
5à partir de 141 865 €
Nouvelle Mairie - Montpellier
Montpellier (34)
Studio au T41er trimestre 202826 lots disponibles
BRS
7à partir de 178 000 €
dont lots en BRS
Port Marianne - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T41er trimestre 202913 lots disponibles
BRS
5à partir de 191 000 €
dont lots en BRS · hors BRS dès 229 900 €
Cité Créative - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T54ème trimestre 202724 lots disponibles
BRSRE2020
4à partir de 200 450 €
Cité Créative - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T44ème trimestre 202713 lots disponibles
Lancement
4à partir de 219 000 €
Port Marianne - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T54ème trimestre 202849 lots disponibles
LancementRE2020
5à partir de 231 000 €
La Lironde
Montpellier (34)
Du T2 au T41er trimestre 202924 lots disponibles
RE2020
4à partir de 240 000 €
Nouvelle Mairie - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T42ème trimestre 202822 lots disponibles
RE2020
4à partir de 255 900 €
Port Marianne - Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T54ème trimestre 20274 lots disponibles
Avant-première
9à partir de 261 000 €
Port Marianne Montpellier
Montpellier (34)
Du T2 au T54ème trimestre 2027 - 4ème trimestre 202824 lots disponibles
Lancement
4à partir de 429 913 €
Millénaire Dell - Montpellier
Montpellier (34)
Du T4 au T51er trimestre 20284 lots disponibles
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Vivre à Montpellier : une ville qui se découvre quartier par quartier
On apprivoise Montpellier par ses lieux familiers : la place de la Comédie, les ruelles de l’Écusson, la promenade du Peyrou. Puis la ville change de décor. Aux Arceaux, l’aqueduc accompagne la vie du quartier. Aux Beaux-Arts, les places et les terrasses invitent à s’attarder. Vers Port Marianne, le bassin Jacques-Cœur, les rives du Lez et les architectures contemporaines dessinent la ville d’aujourd’hui, dans le prolongement d’Antigone.
C’est ce qui rend un achat dans le neuf intéressant ici : le quartier change la façon de vivre la ville. Une place animée, une promenade près de l’eau, des commerces à pied ou un jardin plus à l’écart, chaque secteur répond à des envies différentes. Le logement neuf, souvent avec un extérieur, s’inscrit dans l’un de ces quotidiens.
Acheter dans le neuf à Montpellier : nos repères
Un paiement au rythme du chantier
En vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous réglez le prix par appels de fonds, à mesure que la construction avance. Le prêt se débloque au même rythme. Le plan de financement doit donc anticiper la période qui va de la signature à la remise des clés.
Des garanties encadrées par la loi
Le neuf s’achète avec la garantie financière d’achèvement, puis les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Des aides à vérifier pour votre situation
Pour un premier achat en résidence principale (primo-accession), le prêt à taux zéro (PTZ), par exemple, peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour un investissement locatif, la location nue et la location meublée (LMNP) n’ont pas la même fiscalité. Le bon choix dépend de vos revenus, de votre patrimoine et de votre horizon : en option, nos pôles courtage et patrimoine peuvent vous conseiller sur ces sujets.
Pour aller plus loin : acheter dans le neuf à Montpellier, le guide du primo-accédant et notre pôle patrimoine et fiscalité.
Un seul interlocuteur pour l’immobilier, toute une équipe pour votre projet à 360°
Notre pôle immobilier vous accompagne avec un interlocuteur unique, de la recherche du logement à la remise des clés.
Choisir un logement neuf, c’est souvent aussi emprunter, s’assurer avec une assurance emprunteur adaptée et comprendre le cadre juridique ou fiscal de son opération. Si vous le souhaitez, toute l’équipe de FG STRATEGIES est à votre disposition en interne pour vous suivre à 360°, dans le cadre de missions distinctes.
Résultat : plus besoin de courir d’un professionnel à l’autre, ni de raconter votre projet à chaque nouvel interlocuteur. Notre approche transversale vous apporte confort, simplicité et sécurité, de la première visite à la remise des clés.
Le premier échange de 15 minutes est offert : l’occasion de faire le point sur les quartiers à viser et sur votre budget. Nous recevons à Montpellier et en visio.
- Notre pôle immobilier : le programme adapté à votre usage, pour y vivre, pour louer ou pour préparer la suite
- En option, notre pôle courtage : un plan de financement personnalisé, calé sur les appels de fonds
- En option, notre pôle assurances : une assurance emprunteur comparée, pour rechercher les garanties adaptées au meilleur coût
- En option, notre pôle patrimoine : des conseils juridiques et fiscaux pour votre projet
Vos questions sur le neuf à Montpellier
Est-il intéressant d’acheter dans le neuf à Montpellier ?
Le neuf réduit les frais d’acquisition et les travaux à prévoir, et offre des logements aux normes actuelles. Son intérêt dépend du prix, du quartier, de l’usage (résidence principale ou location) et de votre fiscalité. Nous vous aidons à comparer les résidences ; pour le financement et la fiscalité, nos pôles courtage et patrimoine peuvent intervenir en option.
Dans quels quartiers trouver un programme neuf à Montpellier ?
Les programmes se concentrent dans les quartiers qui se transforment, comme Port Marianne, et sur des parcelles plus rares dans les quartiers établis. Notre liste indique le quartier de chaque résidence.
Peut-on acheter un appartement neuf livrable rapidement ?
Oui : certaines résidences sont achevées ou en fin de chantier. La date de livraison figure sur chaque programme de la liste.
Le neuf ailleurs : LattesCastelnau-le-LezSète toutes nos résidences
Liste mise à jour le . Visuels et descriptifs non contractuels, communiqués par les promoteurs.