Des frais d’acquisition réduits
Dans le neuf, les frais dits de notaire représentent en général 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’écart pèse directement sur l’apport à prévoir.
Nos résidences neuves à Lattes
À partir de 190 000 €. Livraisons de 2027 à 2029.
LancementRE2020
7à partir de 190 000 €
Lattes - Boirargues
Lattes (34)
Studio au T52ème semestre 202949 lots disponibles
LancementRE2020
4à partir de 235 900 €
Lattes - Boirargues
Lattes (34)
Du T2 au T54ème trimestre 202816 lots disponibles
Lancement
5à partir de 249 000 €
Hauts de Lattes
Lattes (34)
Du T3 au T54ème trimestre 202732 lots disponibles
RE2020
9à partir de 369 000 €
Résidence neuve à Lattes
Lattes (34)
Du T3 au T42ème trimestre 20277 lots disponibles
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Vivre à Lattes : un port, des espaces naturels et des quartiers qui se renouvellent
À Port Ariane, quelques bateaux amarrés, des façades autour du bassin et des terrasses donnent à la promenade des airs d’escale. Elle se poursuit à pied ou à vélo le long du Lez. Au Méjean, les roselières et les oiseaux offrent une autre découverte, tandis que le site de Lattara et le musée Henri-Prades rappellent les origines portuaires de la ville.
Boirargues a une autre ambiance : secteurs résidentiels, commerces et tramway, au contact direct de Montpellier. Autour du chemin de Soriech, un nouveau quartier se développe, avec des logements contemporains aux côtés des quartiers établis. Un appartement à Port Ariane, une maison à Boirargues ou un logement neuf vers Soriech : la commune offre plusieurs façons d’habiter.
Acheter dans le neuf à Lattes : nos repères
Un paiement au rythme du chantier
En vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous réglez le prix par appels de fonds, à mesure que la construction avance. Le prêt se débloque au même rythme. Le plan de financement doit donc anticiper la période qui va de la signature à la remise des clés.
Des garanties encadrées par la loi
Le neuf s’achète avec la garantie financière d’achèvement, puis les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Des aides à vérifier pour votre situation
Pour un premier achat en résidence principale (primo-accession), le prêt à taux zéro (PTZ), par exemple, peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour un investissement locatif, la location nue et la location meublée (LMNP) n’ont pas la même fiscalité. Le bon choix dépend de vos revenus, de votre patrimoine et de votre horizon : en option, nos pôles courtage et patrimoine peuvent vous conseiller sur ces sujets.
Pour aller plus loin : acheter dans le neuf à Montpellier, le guide du primo-accédant et notre pôle patrimoine et fiscalité.
Un seul interlocuteur pour l’immobilier, toute une équipe pour votre projet à 360°
Notre pôle immobilier vous accompagne avec un interlocuteur unique, de la recherche du logement à la remise des clés.
Choisir un logement neuf, c’est souvent aussi emprunter, s’assurer avec une assurance emprunteur adaptée et comprendre le cadre juridique ou fiscal de son opération. Si vous le souhaitez, toute l’équipe de FG STRATEGIES est à votre disposition en interne pour vous suivre à 360°, dans le cadre de missions distinctes.
Résultat : plus besoin de courir d’un professionnel à l’autre, ni de raconter votre projet à chaque nouvel interlocuteur. Notre approche transversale vous apporte confort, simplicité et sécurité, de la première visite à la remise des clés.
Le premier échange de 15 minutes est offert : l’occasion de faire le point sur les quartiers à viser et sur votre budget. Nous recevons à Montpellier et en visio.
- Notre pôle immobilier : le programme adapté à votre usage, pour y vivre, pour louer ou pour préparer la suite
- En option, notre pôle courtage : un plan de financement personnalisé, calé sur les appels de fonds
- En option, notre pôle assurances : une assurance emprunteur comparée, pour rechercher les garanties adaptées au meilleur coût
- En option, notre pôle patrimoine : des conseils juridiques et fiscaux pour votre projet
Vos questions sur le neuf à Lattes
Quelles aides pour acheter un logement neuf à Lattes ?
Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux zéro peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Certains programmes sont aussi proposés en accession aidée (bail réel solidaire, location-accession), avec leurs propres conditions. En option, notre pôle courtage peut étudier ce à quoi vous avez droit.
Port Ariane, Boirargues ou Soriech : quel secteur choisir ?
Port Ariane pour le cadre du port et du Lez, Boirargues pour le tramway et les commerces, Soriech pour un quartier neuf en devenir. Le bon choix dépend de vos trajets et de votre quotidien.
Comment connaître les futurs programmes à Lattes ?
Nous suivons les lancements dans la commune. Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous informons dès qu’un programme correspond.
Le neuf ailleurs : MontpellierCastelnau-le-LezSète toutes nos résidences
Liste mise à jour le . Visuels et descriptifs non contractuels, communiqués par les promoteurs.