Des frais d’acquisition réduits
Dans le neuf, les frais dits de notaire représentent en général 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. L’écart pèse directement sur l’apport à prévoir.
Nos résidences neuves à Castelnau-le-Lez
À partir de 185 000 € hors BRS. Livraisons de 2027 à 2028.
BRSRE2020
3à partir de 185 000 €
Résidence neuve à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
Du T2 au T43ème trimestre 202851 lots disponibles
LancementBRSRE2020
4à partir de 205 000 €
dont lots en BRS · hors BRS dès 234 000 €
Eureka - Castelnau le Lez
Castelnau-le-Lez (34)
Du T2 au T54ème trimestre 202718 lots disponibles
BRSRE2020
10à partir de 211 000 €
dont lots en BRS · hors BRS dès 225 000 €
Résidence neuve à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
Du T2 au T52ème trimestre 202821 lots disponibles
RE2020
7à partir de 256 000 €
Centre-ville Castelnau le Lez
Castelnau-le-Lez (34)
Du T2 au T53ème trimestre 20276 lots disponibles
Filtrer par budget, typologie ou livraison dans le catalogue
Vivre à Castelnau-le-Lez : le village et la ville
Autour de l’église Saint-Jean-Baptiste, les rues du vieux Castelnau donnent envie de ralentir. Une halte place de la Liberté, quelques pas vers les commerces, puis les rives du Lez : la commune se découvre à travers des lieux où l’on prend vite ses habitudes. Le parc Monplaisir offre une pause verte, et le Kiasma accueille spectacles et soirées.
En quittant le village, l’architecture devient plus contemporaine : immeubles récents, terrasses, nouveaux quartiers. C’est là que se trouvent la plupart des programmes neufs. Castelnau invite à raisonner à l’échelle du quartier : chacun donne une place différente aux commerces, aux déplacements et au temps passé dehors.
Acheter dans le neuf à Castelnau-le-Lez : nos repères
Un paiement au rythme du chantier
En vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous réglez le prix par appels de fonds, à mesure que la construction avance. Le prêt se débloque au même rythme. Le plan de financement doit donc anticiper la période qui va de la signature à la remise des clés.
Des garanties encadrées par la loi
Le neuf s’achète avec la garantie financière d’achèvement, puis les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Des aides à vérifier pour votre situation
Pour un premier achat en résidence principale (primo-accession), le prêt à taux zéro (PTZ), par exemple, peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Pour un investissement locatif, la location nue et la location meublée (LMNP) n’ont pas la même fiscalité. Le bon choix dépend de vos revenus, de votre patrimoine et de votre horizon : en option, nos pôles courtage et patrimoine peuvent vous conseiller sur ces sujets.
Pour aller plus loin : acheter dans le neuf à Montpellier, le guide du primo-accédant et notre pôle patrimoine et fiscalité.
Un seul interlocuteur pour l’immobilier, toute une équipe pour votre projet à 360°
Notre pôle immobilier vous accompagne avec un interlocuteur unique, de la recherche du logement à la remise des clés.
Choisir un logement neuf, c’est souvent aussi emprunter, s’assurer avec une assurance emprunteur adaptée et comprendre le cadre juridique ou fiscal de son opération. Si vous le souhaitez, toute l’équipe de FG STRATEGIES est à votre disposition en interne pour vous suivre à 360°, dans le cadre de missions distinctes.
Résultat : plus besoin de courir d’un professionnel à l’autre, ni de raconter votre projet à chaque nouvel interlocuteur. Notre approche transversale vous apporte confort, simplicité et sécurité, de la première visite à la remise des clés.
Le premier échange de 15 minutes est offert : l’occasion de faire le point sur les quartiers à viser et sur votre budget. Nous recevons à Montpellier et en visio.
- Notre pôle immobilier : le programme adapté à votre usage, pour y vivre, pour louer ou pour préparer la suite
- En option, notre pôle courtage : un plan de financement personnalisé, calé sur les appels de fonds
- En option, notre pôle assurances : une assurance emprunteur comparée, pour rechercher les garanties adaptées au meilleur coût
- En option, notre pôle patrimoine : des conseils juridiques et fiscaux pour votre projet
Vos questions sur le neuf à Castelnau-le-Lez
Quels programmes neufs sont livrés en 2026 à Castelnau-le-Lez ?
La date de livraison de chaque résidence figure dans la liste ci-dessus. Les lots déjà livrés ou en fin de chantier permettent d’emménager plus vite.
Quel quartier choisir à Castelnau-le-Lez ?
Le centre ancien pour le cadre de village, les rives du Lez pour les promenades, les secteurs récents pour les logements neufs avec extérieur. Vos trajets vers Montpellier comptent aussi dans le choix.
Castelnau-le-Lez ou Montpellier pour acheter dans le neuf ?
Castelnau offre un cadre plus résidentiel, à proximité immédiate de Montpellier. La comparaison se fait sur le prix, les transports et l’usage du logement : nous la faisons avec vous, programme par programme.
Le neuf ailleurs : MontpellierLattesSète toutes nos résidences
Liste mise à jour le . Visuels et descriptifs non contractuels, communiqués par les promoteurs.