Une opportunité d’investissement locatif dans la dynamique ville de Sète !
1 Rue Jean de la Fontaine, 34200 SETELa description
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La description:
Opportunité d’investissement locatif !
Voici une opportunité d’investissement locatif dans la dynamique ville de Sète !
Cet appartement T4 de plus de 95m², offre de belles perspectives pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé. Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien est idéal pour un projet patrimonial moyen/long terme, tout en bénéficiant d’un revenu locatif dès l’acquisition.
L’appartement, lumineux et traversant, offre une belle configuration avec 3 chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée. Ses volumes bien pensés incluent une terrasse de presque 7m², et une loggia attenante à la cuisine. La salle de bain est équipée d'une baignoire et l’appartement dispose du double vitrage et d’un chauffage gaz (chaudière individuelle). Ce bien dispose par ailleurs de deux stationnements privés : un box fermé et une place de parking aérien, ainsi qu'un cellier privatif spacieux, parfait pour le stockage.
La résidence, construite dans les années 1970, est en bon état général avec des parties communes récemment rénovées. Le locataire en place garantit une perception de revenus immédiate et régulière. Un atout de taille ! Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, école, du centre-ville, et du bassin de Thau.
Ce bien offre toutes les clés d’un placement immobilier sécurisé à Sète. Ne laissez pas passer cette opportunité, assortie de son très bon DPE ! Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions, et organiser une visite dès maintenant.
Nous proposons ce bien en exclusivité.
Nous pouvons également vous accompagner pour investir sur ce bien en démembrement, pour ainsi pleinement optimiser votre patrimoine familial. Si besoin, confiez nous également votre recherche de crédit immobilier, pour vous aider à financer l’opération (service de courtage en financement interne spécifique ; mission distincte le cas échéant).
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Surfaces
| Pièce | Surface | Niveau | Description |
| Entrée | 8.80 m2 | 1 | |
| Salon / Salle à manger | 29.70 m2 | 1 | Terrasse de 6,6 m² |
| Cuisine | 10.15 m2 | 1 | Déjà équipée / cuisine avec ouverture sur loggia |
| WC | 1.22 m2 | 1 | Indépendant |
| Dégagements | 2.70 m2 | 1 | |
| Salle de Bains | 4.90 m2 | 1 | Baignoire et meubles |
| Dressing | 2.40 m2 | 1 | Indépendant |
| Chambre n°1 | 11.55 m2 | 1 | |
| Chambre n°2 | 13.30 m2 | 1 | |
| Chambre n°3 | 11.00 m2 | 1 |
Caractéristiques
- An./Période de construction: 1970
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nb de salles d eau / bain: 1
- Surface totale: 95.72 m²
- Cuisine: 1
- Nombre de WC: 1
- Nombre de balcons: 1
- Parking / stationnement: 1
- Garage (box): 1
- Cave / Cellier: 1
- Chauffage(s) / Eau: GAZ
- Menuiseries: Double Vitrage
