Modernité et ensoleillement pour ce beau T3 proche Nouvelle Mairie !
Rue de la métairie de Saysset, 34070 MontpellierLa description
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La description:
Découvrez en exclusivité, ce superbe appartement de 3 pièces, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Livré en 2022, ce bien moderne bénéficie de toutes les garanties et avantages du neuf, y compris les normes RT 2012 pour une isolation thermique et phonique optimale ainsi qu'une garantie décennale pour une tranquillité assurée. Idéalement situé dans le quartier familial des Aiguerelles, à la limite du secteur Nouvelle Mairie, la résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces (hypermarché, boutiques variées) ainsi que des infrastructures sportives ; ce bien offre également un accès facile aux grands axes routiers (A709 à 5 minutes) et à la ligne 4 du tramway, menant directement à l’Ecusson.
Ce T3, parfaitement agencé, propose une entrée accueillante, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu’une salle de bains décorée avec goût. Les toilettes sont séparées et disposent d’un espace pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Vous profiterez également d'une belle terrasse abritée, idéale pour savourer des moments en extérieur, quelle que soit la saison. Pour parfaire votre confort, ce bien est équipé d’un système de domotique permettant de contrôler facilement les volets roulants électriques et d’autres options pratiques. Un parking en sous-sol vient compléter ce logement de qualité. Investisseurs ou familles, venez découvrir cet appartement sans tarder !
Ce bien vous est proposé à 278 000€ H.A.I, dont honoraires de 15 000€ T.T.C, charges acquéreurs (pour optimiser vos frais de notaire !).
Si besoin, confiez nous également votre recherche de crédit immobilier, pour vous aider à financer l’opération (service de courtage en financement interne spécifique ; mission distincte le cas échéant).
Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds" n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 234€ et 317 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Surfaces
Pièce | Surface | Niveau | Description |
Hall entrée | 5.45 m2 | 2 | |
Séjour + Cuisine | 27.12 m2 | 2 | Avec cuisine ouverte |
Chambre 1 | 12.53 m2 | 2 | |
Chambre 2 | 11.73 m2 | 2 | Avec placard non aménagé |
Salle de bains | 4.74 m2 | 2 | Avec une vasque / PMR |
WC | 2.15 m2 | 2 | Avec arrivée d’eau et élec lavelinge/ PMR |
Caractéristiques
- An./Période de construction: 2022
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nb de salles d eau / bain: 1
- Surface totale: 64 m²
- Cuisine: 1
- Nombre de WC: 1
- Nombre de balcons: 1
- Parking / stationnement: 1
- Chauffage(s) / Eau: Individuel gaz
- Sol(s): Carrelage
- Menuiseries: Double vitrage, VRE centralisés par tablette
Bilan énergétique
- Informations complémentaires: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 234€ et 317€ / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Informations
- Secteur: Proximité centre-ville, Port Marianne, Tramway L4 La Rauze /
- Les +: Neuf (2022), petite copro : 34 lots principaux (63 lots au total), bien entretenue, normes de construction, emplacement, B.E général...
- Divers: Commerces nombreux / Proche écoles / Charges mensuelles moy. : 138€ / Vendu : Libre / Exposition : Ouest / Vue dégagée, peu de vis-à-vis.