La description
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La description:
Investissez dans un quartier résidentiel, calme et arboré. Situé proche de toutes commodités et du centre-ville de Lunel, cet appartement de type 3 en étage, vous offre une vue dégagée, agréable, sans vis-à-vis, vous permettant de vivre paisiblement, avec votre famille. Vous serez séduit (e.s) par la propreté et l’état général de la résidence. Les espaces sans recoins inutiles, la superficie de pratiquement 65m², la grande cuisine récente, indépendante et toute équipée, la pièce de vie orientée S/S-E, seront des atouts clefs pour votre confort au quotidien. Et ce serait sans compter sur la terrasse/loggia de 11m², pour profiter sans compter et vivre aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Les deux chambres spacieuses, équipées de grands placards ou dressing totalement aménagés et récents, vous offrent là encore tout l’agrément que l’on peut attendre d’un logement familial. La note énergétique actuelle (classe C) de l’appartement vous assurera également des dépenses maitrisées, en toutes saisons, et sans devoir réaliser de lourds travaux d’isolation (point non négligeable aujourd’hui). Ce T3 lumineux, fonctionnel, se trouve dans une copropriété des années 60/70 bien entretenue. Vous profiterez aussi de nombreux avantages ou équipements, dans cette résidence (sécurisée) : elle dispose d’un local vélo intérieur et vous bénéficierez en plus d’une cave privative, de plein pied, avec point lumineux et prise ! De plus, vous apprécierez la proximité des commodités, et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ; idéal pour un premier achat immobilier ou investissement locatif rentable ! Contactez-nous dès maintenant pour acquérir cet appartement !
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Surfaces
Pièce | Surface | Niveau | Description |
Entrée | 5.54 m2 | 1 | + Placards de rangement (1,76m²) |
Dégagement | 2.31 m2 | 1 | |
Séjour | 16.94 m2 | 1 | Volets roulants électriques |
Cuisine (dont entrée) | 8.79 m2 | 1 | Toute équipée / plaque de cuisson élect. / Chaudière gaz récente |
Chambre 1 | 10.01 m2 | 1 | + Placard de rangement (1,11m²) |
Chambre 2 | 9.19 m2 | 1 | + Dressing (1,9 m²) |
Salle d’eau | 5.7 m2 | 1 | Récente |
W.C | 1.14 m2 | 1 | Indépendant |
Balcon | 3.18 m2 | 1 | Côté chambres |
Caractéristiques
- An./Période de construction: 1970
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nb de salles d eau / bain: 1
- Surface totale: 64.39 m²
- Cuisine: 1
- Nombre de WC: 1
- Nombre de balcons: 1
- Parking / stationnement: 1
- Chauffage(s) / Eau: Chaudière Gaz Individ. + thermostat central
- Sol(s): Carrelage
- Menuiseries: Double vitrage (sauf cuisine)
Bilan énergétique
- Informations complémentaires: Classe C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Informations
- Secteur: Quartier résidentiel / Proximité commodités et commerces / Résidence sécurisée...
- Les +: Bien en 1er étage à l’écart des communs / Quartier calme / Appartement équipé et accueillant…