Venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec piscine et jardin arboré !
Frontignan (34)La description
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La description:
Un véritable cocon familial.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à l’atmosphère chaleureuse et aux espaces optimisés. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard, menant à un séjour baigné de lumière. Son exposition traversante est-ouest sublime chaque moment de la journée. La cuisine ouverte, aménagée, promet des instants conviviaux autour de bons repas. Le garage, intelligemment aménagé avec mezzanine et buanderie, peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant pour un revenu locatif.
À l’étage, trois belles chambres avec rangements intégrés offrent confort et sérénité à chacun. La salle de bains familiale, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est idéale pour le quotidien.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente : une belle terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et donne sur une piscine où vous pourrez vous rafraîchir aux beaux jours. Le jardin, arboré et s’étendant sur trois faces de la maison, vous garantit calme et intimité .
Vous disposez de deux places privatives, dont une dans la cour avant.
Laissez-vous tenter par ce bien attractif, très bien situé sur Frontignan (34) !
Surfaces
Pièce | Surface | Niveau | Description |
Hall entrée | 5.80 m2 | 0 | Avec placard |
Séjour/cuisine | 41.10 m2 | 0 | Traversant fenêtre cuisine et séjour |
Garage aménagé | 10.2 m2 | 0 | |
Mezzanine | 5.90 m2 | 0 | |
Buanderie | 4.90 m2 | 0 | Avec accès direct jardin |
WC | 1.45 m2 | 0 | |
Chambre 1 | 11.60 m2 | 1 | Avec placard |
Chambre 2 | 11 m2 | 1 | Avec placard |
Chambre 3 | 11.40 m2 | 1 | Avec placard |
Salle de bains/WC | 5.40 m2 | 1 | |
Dégagement | 2.60 m2 | 1 |
Caractéristiques
- An./Période de construction: Début années 2000
- Nombre de pièces: 4 + garage aménagé
- Nombre de chambres: 3
- Nb de salles d eau / bain: 1
- Surface totale: 105 m²
- Cuisine: 1
- Nombre de WC: 2
- Parking / stationnement: 1
- Garage (box): 1
- Cave / Cellier: 1
- Chauffage(s) / Eau: Individuels électriques + clim réversible au rdc
- Sol(s): Carrelage et parquet sur la mezzanine
- Menuiseries: Double vitrage—baies alu salon/garage, PVC dans autres pièces
Bilan énergétique
- Informations complémentaires: DPE C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 1104€ et 1494€
Informations
- Secteur: Excellent quartier / Proximité équipements sportifs / collège
- Les +: Les Superficie, jardin, piscine, nombreux rangements, orientation traversante est/ouest, état général, secteur
- Divers: Prix de vente : 398.000€ HAI / Taxe foncière : 1 940€ / Bien non soumis à la copropriété ; Charges mensuelles : 0€/ Vendu : Libre / Exposition : traversant / Vue sur jardin